Rispondiamo alle vostre domande
Un contratto in scadenza si rinnova in automatico?
Come posso variare le condizioni del mio contratto?...
Quanti interrogativi emergono nel corso di un contratto di locazione abitativa?
Cerchiamo di fare chiarezza, oggi rispondiamo al signor Guido che ci chiede;
" Ho un contratto in scadenza con il mio inquilino, sono trascorsi gli 8 anni previsti dal contratto 4+4, a tre mesi dal termine non ho ricevuto disdetta, né l' ho inviata, il contratto si rinnova in automatico? Al momento del rinnovo possiamo aggiornare il prezzo?"
Gentile Guido,
Per il contratto libero 4+4 , o per il
contratto a canone concordato 3+2, come disposto dal comma 5 dell'art. 2 della legge 431/1998, vige la regola del tacito assenso, se nessuna delle parti ha inviato raccomandata almeno 6 mesi prima della data di scadenza alla controparte, il contratto si considera rinnovato automaticamente ed alle medesime condizioni.
Il contratto quindi non cessa alla scadenza se non espressamente comunicato.
Per quanto riguarda l' aggiornamento del canone va fatta lettera raccomandata all' inquilino, da inviarsi anch'essa almeno 6 mesi prima della scadenza, dove si esprimono le nuove condizioni di contratto, l’inquilino avrà 60 giorni di tempo per rispondere alla richiesta, in assenza della quale o in caso di mancato accordo, il contratto si ritiene scaduto.
Per domande o chiarimenti contattateci direttamente sul blog o sulle pagine Facebook Casa A Pisa oppure La Maison de Rêve
#blog #immobiliare #domande #affitti #locazioni
Come posso variare le condizioni del mio contratto?...
Quanti interrogativi emergono nel corso di un contratto di locazione abitativa?
Cerchiamo di fare chiarezza, oggi rispondiamo al signor Guido che ci chiede;
" Ho un contratto in scadenza con il mio inquilino, sono trascorsi gli 8 anni previsti dal contratto 4+4, a tre mesi dal termine non ho ricevuto disdetta, né l' ho inviata, il contratto si rinnova in automatico? Al momento del rinnovo possiamo aggiornare il prezzo?"
Gentile Guido,
Per il contratto libero 4+4 , o per il
contratto a canone concordato 3+2, come disposto dal comma 5 dell'art. 2 della legge 431/1998, vige la regola del tacito assenso, se nessuna delle parti ha inviato raccomandata almeno 6 mesi prima della data di scadenza alla controparte, il contratto si considera rinnovato automaticamente ed alle medesime condizioni.
Il contratto quindi non cessa alla scadenza se non espressamente comunicato.
Per quanto riguarda l' aggiornamento del canone va fatta lettera raccomandata all' inquilino, da inviarsi anch'essa almeno 6 mesi prima della scadenza, dove si esprimono le nuove condizioni di contratto, l’inquilino avrà 60 giorni di tempo per rispondere alla richiesta, in assenza della quale o in caso di mancato accordo, il contratto si ritiene scaduto.
Per domande o chiarimenti contattateci direttamente sul blog o sulle pagine Facebook Casa A Pisa oppure La Maison de Rêve
#blog #immobiliare #domande #affitti #locazioni
Commenti
Posta un commento