Home Staging PRIMA E DOPO

Voglio raccontarvi un po' di quello che faccio e del perché ci credo fortemente

Lavoro dal 2003 nel settore immobiliare su Pisa e Provincia, da sempre appassionata di design d' interni ed arredamento, da diverso tempo mi dedico alla preparazione degli immobili che mi vengono affidati siano essi in vendita o in affitto.

Oggi la preparazione di un immobile alla messa sul mercato si chiama Home Staging, letteralmente "Casa in Scena", sostanzialmente stiamo parlando di una tecnica di valorizzazione immobiliare volta a migliorare l' aspetto della proprietà in fase di commercializzazione, la casa viene sottoposta ad un relooking a volte parziale, altre totale, successivamente al servizio fotografico per la stesura dell' annuncio.

Il mio pensiero da sempre è che la casa sia un prodotto facente parte di un mercato, quello immobiliare appunto, come tale perciò, deve rispondere a delle leggi, a differenza di molti addetti ai lavori però non sono d'accordo che sia il prezzo a fare la Casa credo invece che sia la qualità di ciò che si offre a fare il prezzo, questo non vuol dire che riusciremo a piazzare un immobile ad un prezzo fuori mercato, riusciremo però ad attirare un maggior numero di interessati, ridurremo le critiche su questo o quello che non va e che potrebbe essere motivo di richieste di riduzione del prezzo, ridurremo quindi le trattative e di gran lunga i tempi di permanenza sul mercato.

Tendo a discostarmi da chi sposa idee diverse da questa, da chi "Prova" a commercializzare un immobile nello stato di fatto in cui si trova, da chi pubblicizza sui portali foto di stendini in bella mostra e ambienti sporchi o disordinati totalmente incuranti del fatto che a quelle condizioni le richieste di potenziali interessati si riducono dastricamente, basti pensare che l' 84% delle persone che visitano i portali immobiliari decidono di fissare una visita solo se rimasti colpiti dalle foto viste online, che il 95% risponde emozionalmente alla visione di un immobile quindi, migliori saranno le sensazioni, migliore sarà il risultato, che sono i primi 90 secondi a farci apprezzare una casa la prima volta che la vediamo e che non c'è una seconda occasione per fare una prima buona impressione.

Mi rendo conto che presi dalla vita di ogni giorno, lavoro, figli e incombenze varie si tenda, nella maggior parte dei casi, a disporre la casa in modo funzionale piuttosto che d' impatto estetico ma se il vostro obbiettivo è quello di vendere o affittare la vostra proprietà dovete rendervi conto che chi la vede deve pensare... "VOGLIO VIVERE IN QUESTA CASA!"

Chi è in cerca di un immobile, visita siti immobiliari, appartamenti, ha un quadro chiaro di quello che il mercato può offrirgli, pensate che oggi in Italia ci sono più di 1 milione di annunci sui portali, pensate all' offerta che viene proposta, alla concorrenza che c'è in giro, come può la vostra casa spiccare tra le migliaia di offerte?

1 Giusta presentazione
2 Giusta pubblicizzazione
3 Giusto prezzo

Volete qualche esempio?
Questi sono immobili direttamente trattati da me con il Servizio Home Staging per l' Agenzia Immobiliare, ognuno di questi è rimasto sul mercato per pochi giorni, le trattative si sono concluse da 1 a 3 visite. In nessun caso si è avuta trattativa sul prezzo
Di seguito, dal semplice riposizionamento di arredi e complimenti a veri e propri interventi di relooking...

PRIMA

DOPO

PRIMA

DOPO

PRIMA

DOPO

Qualcuno ancora non riesce ad intravedere l' enorme potenziale di questo servizio, non riesce a percepire l' effettivo ed immediato riscontro da parte di chi dapprima vede le foto sui portali immobiliari ne rimane colpito, decide di andare a visionare l' immobile e a differenza di molti casi, non ne rimane deluso, anzi la realtà rispecchia quello che si era immaginato in foto, da lì alla decisione il passo è breve.

Vi invito a provare, vi invito a fare la differenza !!!

Per maggiori informazioni
martinaruberti@gmail.com
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Foto, Allestimenti e Copyright MARTINA RUBERTI