La Maison de Rêve

La preparazione degli ambienti Siamo arrivati nella parte che più amo del lavoro, la preparazione degli ambienti e quindi la costruzione delle scene. In questa fase lo stager acquisisce e prende spunti dal visual merchandising, per chi non lo sapesse il visual merchandiser è colui che colloca prodotti all'interno di un punto vendita e che secondo precise tecniche, riesce a creare atmosfera sugli stimoli sensoriali che un prodotto esposto è in grado di indurre nel cliente per attirarne maggiormente l'attenzione ed aumentare i volumi di vendita. Riportando il discorso sulla casa ed entrando nello specifico, nella fase di preparazione degli ambienti terremo in considerazione 3 dei 5 sensi del futuro visitatore; 1.la VISTA, che è il senso più importante, perchè è quello che giunge per primo al visitatore, tutto deve essere ordinato ed al proprio posto ad un primo sguardo 2.l' UDITO, a seconda della collocazione in cui l'immobile è po...

Da Pinterest La tavola è la vera ed indiscussa regina delle feste di Natale, fulcro delle giornate passate insieme ad amici e parenti, una tradizione condivisa in molte culture. Ma SAI COME SI APPARECCHIA? 🌬 Regole di GALATEO...Al centro il piatto: alla sua sinistra la  forchetta  e a destra il  coltello , con la lama verso l'interno. Il  cucchiaio  va a destra del coltello, mentre il cucchiaino da dessert in alto, in senso orizzontale rispetto al piatto. Semplice vero? Ricordati che non bisogna mai incrociare le  posate sporche , basta allinearle sul piatto una di fianco all'altra. I piatti si tolgono da destra e sostituiscono da sinistra con un piatto pulito e nuove posate, portate al tavolo sopra un piatto. Da Pinterest IDEE E COLORI PER LA TAVOLA NATALIZIA Non devi  abbellire il tuo tavolo  in modo tradizionale, spesso è più interessante decorare  in modo inaspettato. Un accenno di rosa fucsia in uno spazio bi...

Trucchi di Interior Design In questo capitolo apprenderemo qualche trucco di design d'interni per non rischiare di fare errori. · Il bilanciamento degli elementi: evitare di accumulare arredi, ridurre al minimo i complementi, il vuoto invita a muoversi negli spazi ed a vedere la struttura della stanze, dando la possibilità ai visitatori di immaginare dove posizionare i propri arredi. · Altezze dei punti luce: se vi trovate a dover installare dei lampadari, tenete conto che, per il punto luce sopra al tavolo da pranzo si considera un altezza dai 70 agli 80 cm sopra al piano, per lampadari a centro stanza, considerate di posizionare il pendente a circa 200 210 cm dal pavimento, se volete installare dei pendenti su comodini o comunque su piccoli tavoli laterali a divani o poltrone l'altezza di riferimentoè dai 30 ai 50 cm sopra al piano. · Tende e tendaggi: le tende devono essere di tessuto leggero e colori chiari per permettere alla luce di filtrare e non abbuiare g...

Ogni intervento di Home Staging è unico e varia di caso in caso, tuttavia ci sono tecniche e principi di base imprescindibili. Quello che differenzia un intervento di Home Staging da un progetto di Interior Design sostanzialmente sta nel fatto che il designer progetta uno spazio sulle esigenze, il gusto e le necessità del proprio committente, lo stager invece deve depersonalizzare uno spazio in modo da renderlo adatto al maggior numero di persone dei visitatori scelgono sulla base delle sensazioni avute e che anche il più disordinato dei potenziali interessanti, sarà pronto a giudicare questo e quello che non va. La pulizia deve essere profonda, accurata e se necessario eseguita da esperti.  Particolare cura deve essere riservata ai sevizi, la cucina deve brillare, nessuno vorrebbe o si immaginerebbe a mangiare sfiziosi bocconcini in uno spazio ingiallito ed i bagni poi devono risultare come piccole spa, brillanti puliti ...

Il segmento degli affitti vive una nuova fase positiva, nelle piccole e grandi città, grazie alla domanda in crescita da parte delle nuove generazioni che per vari motivi preferiscono non sentirsi vincolati dalla casa di proprietà. Non solo. Anche il filone degli affitti brevi ha dato vigore al comparto. Un’analisi di Sidief, società che gestisce gli immobili residenziali di Banca d’Italia, evidenzia come nel nostro Paese ci sia una domanda residenziale aggregata di giovani, studenti e lavoratori immigrati che oscilla tra 2,4 milioni e 2,8 milioni di persone. E di questi si stima la metà sia in grado di pagare un canone di circa 500 euro al mese. «Il mercato della locazione è di circa 670mila case l’anno, a cui se ne aggiungono altre 730mila usate per la locazione breve (da un giorno a un anno). Si tratta di oltre il doppio delle compravendite» emerge dal convegno “Una casa da vivere - Offerte innovative per nuovi modi di abitare” organizzato da Sidief e Banca d’Italia. D...

Home Staging e Analisi del  Mercato Immobiliare Oggi L’ Home Staging arriva in Italia agli inizi del 2000, ma da circa  6 anni ha visto la sua reale crescita contestualmente all’instaurarsi della  consapevolezza che il mercato immobiliare è  cambiato e che l’ HS è la leva di marketing più efficace per fare la differenza. Analizzando l’andamento del mercato  immobiliare italiano dell’ultimo decennio possiamo notare che i prezzi degli immobili  sono diminuiti in una fascia compresa tra il -26% ed il -40% a seconda delle zone d’interesse, arrivando a raggiungere picchidel -53% nel 2012 che è considerato il peggiore anno di sempre per il mercato immobiliare, anno dove, addetti ai lavori in primis, si è cercato di adottare nuove strategie per far ripartire l’ indotto e dove appunto si è iniziato a parlare con più  convinzione anche di Home Staging. L’abbassamento dei prezzi infatti essendo stato significativo ed imposto dal mercat...

Il ristorante « Coppa Club » di Londra offre ai suoi clienti la possibilità di mangiare all’interno di magiche bolle.  Sarà possibile approfittare del terrazzo dal prossimo 21 novembre fino al 31 dicembre. Il  Coppa Club  è un elegante ristorante londinese situato sul tetto di un edificio che regala una vista mozzafiato sul  Tamigi  e  Tower Bridge . In occasione delle feste Natalizie, così come successo per la prima volta due anni fa, saranno nuovamente allestite sette  “bolle riscaldate”  simili a degli Igloo, in grado di offrire l’occasione di cenare al loro interno, coccolati e protetti dal freddo senza dover rinunciare al panorama scenografico di  Londra  dall’alto . Queste  bolle di vetro , allestite sulla splendida terrazza che circonda il ristorante, sono state realizzate in PVC trasparente per sfruttare al massimo la vista panoramica sulla città. Tutti gli igloo sono termo riscaldati e arredati con ta...

Buone notizie per chi intende ristrutturare casa: la  legge di bilancio  ha confermato le detrazioni fiscali per  ristrutturazione edilizia, interventi di  efficienza energetica ,  bonus mobili  e  bonus verde . A confermarlo è il Draft budgetary plan (Dbp) inviato dal governo alla Commissione europea dopo l’approvazione della legge di bilancio da parte del Consiglio dei ministri, che parla di “proroga della detrazione per interventi di riqualificazione energetica degli edifici (ecobonus) e ristrutturazione edilizia. La riqualificazione sismica ed energetica degli immobili statali” ma anche di “stabilizzazione delle misure finanziarie su ecobonus e sisma bonus”. Viene prorogata al 31 dicembre 2019 la detrazione per gli interventi di ristrutturazione edilizia al  50%  (da suddividere in 10 quote annuali). Per quanto riguarda gli interventi di efficienza energetica è prevista la proroga al 31 dicembre 2019 (sempre da suddivider...

Da oggi partiamo insieme per un viaggio, tra storia ed arte, alla scoperta dei palazzi più belli di sempre... A Capodrise, provincia di Caserta, sorge un palazzo di proprietà privata, il cosiddetto Palazzo Mondo, casa-museo privata del pittore Domenico Mondo. È uno di quegli angoli di Campania e di Meridione totalmente sconosciuti, ma che nulla ha da invidiare ad altre più conosciute realtà. Domenico Mondo, che a Capodrise nacque nel 1723, fu un pittore italiano allievo del Solimena, attivo fino al 1800; fu direttore dell’Accademia Napoletana del Disegno su incarico di Fernando IV, ed uno dei migliori esponenti del Barocco napoletano. Tra le altre cose, lavorò ad alcuni cicli di affreschi della Reggia di Caserta, ed affrescò questa dimora in uno stile particolarissimo, ove le suggestioni e le invenzioni del Barocco sono mitigate dal nascente gusto neoclassico Il  Palazzo Mondo , della seconda metà del  sec. XVIII , è un esempio di transizione stilistica tr...

Tornando a parlare di Home Staging oggi vi racconto la storia di Airbnb, l' ormai  famosissimo portale di prenotazione immobiliare per vacanzieri. In foto Joe Gebbia, fondatore Airbnb Ma partiamo dal principio,  Airbnb nasce nel 2007 grazie a due giovani designer appena laureati, Brian Chesky e Joe Gebbia. Poiché hanno qualche difficoltà a pagare regolarmente l’affitto della loro casa a San Francisco, Brian e Joe intravedono la possibilità di guadagnare un po’ di soldi extra affittando una stanza della loro casa.  Nell' arco di un paio d' anni dopo test fallimentari e buone riuscite Airbnb era diventato un nuovo servizio da diffondere a livello globale, da San Francisco a New York, alla conquista del mondo e con numeri da far girare la testa, se all' inizio infatti le entrate dei ragazzi contavano 200/ 400 dollari prima al mese poi a settimana, oggi il portale ha un fatturato annuo che si aggira intorno al miliardo e con un valore commerciale di oltre...

🍹 Buona Estate 👒 Arrivederci a settembre

L' Home Staging, oltre ad essere valido strumento per la vendita e l'affitto tradizionale, trova grande riscontro e diventa buon alleato per tutte quelle proprietà destinate all' affitto transitorio turistico. Oggi vi sottoponiamo l'esempio di un piccolo monolocale sul mare che ha cambiato totalmente faccia con il solo aiuto di colori e tessuti e che a poche ore dalla pubblicazione con il nuovo look ha registrato un' impennata di visualizzazioni e richieste di prenotazione. Pulizia, luce e colore sono i principi base dell'Home Staging, per la scelta dei colori si usa una basilare legge del design che è la regola del 60 30 10. Il 60% dell'ambiente sarà caratterizzato dal colore dominante che generalmente sceglieremo nella scala dei colori neutri e chiari e che ritroveremo sulle grandi superfici, pareti, soffitto, tessuti principali. Il 30% sarà un colore ricorrente nei complementi ad esempio, arredi ed infissi. Il 10% sarà il contrasto, ovvero u...