La Maison de Rêve

Comune di Pisa Sembra una contraddizione nei termini, ma in realtà spesso per svariati motivi, tra cui quello di assistenza medica o espressione del voto, cambiare residenza può essere un'esigenza che l'inquilino esprime anche se titolare di un contratto transitorio; un contratto, quindi, che nella definizione stessa indica una condizione temporanea, che porterà a breve ad un cambio di residenza stessa. Ma, a prescindere dall'analisi dei termini, sarebbe possibile in ogni caso richiedere e vedersi riconoscere la residenza in un immobile preso in affitto con contratto transitorio, senza che ciò comporti dei problemi per il proprietario o per la regolarità del contratto stesso? Buongiorno, ho preso in affitto un bilocale ( io sono di Matera) con un contratto transitorio della durata di un anno, della stessa durata quindi del contratto di lavoro che per ora mi ha portato in questa città. Per varie ragioni, però, ho bisogno di spostare anche la mia residenza. Poss...

Tutti a Parigi vorrebbero essere attori e nessuno spettatore. (Jean Cocteau) Nella foto una delle sale del monumentale Palazzo dell'Opera di Parigi, trionfo di arte abilità e cultura

Ecco un piccolo vademecum sulla stipula di un contratto d'affitto di tipo Transitorio, tempi, modalità ed eccezioni, tutto quello che c'è da sapere Il contratto d’affitto transitorio, meglio noto come contratto breve, è oggetto di molte richieste di approfondimento che riceviamo quotidianamente. Legarsi per 4 anni, la durata del contratto libero in Italia, spaventa evidentemente i proprietari, ma spesso ancor di più spaventa gli inquilini che si immaginano a breve già in altre case o per lo meno vogliono sentirsi liberi di spostarsi, cambiare vita e quindi casa. Nonostante sia possibile, a partire dalla legge di riforma delle locazioni, la 431 datata 1998, stipulare questa nuova tipologia di contratto, di fatto rimangono ancora molti dubbi sul come e quando un contratto transitorio sia regolare e quando no. E poi permane il più grande dei dubbi, che per qualcuno è diventata certezza: lo posso rinnovare? Solo una volta, o tutta la vita, speriamo prima che il contratto s...

Quando si stipula un contratto di affitto è obbligatorio registrarlo all’Agenzia delle Entrate e pagare le dovute tasse. Ma quali sono? Come e quando versarle? La registrazione del contratto di locazione è obbligatoria quando la durata del contratto stesso supera i 30 giorni nell’arco dell’anno. Entro 1 mese dalla stipula, in tutti gli altri casi, il locatore deve provvedere alla registrazione. Come? On line dal sito dell’Agenzia delle entrate ovvero presso uno sportello dell’Agenzia delle Entrate. Registrare un contratto di locazione: quanto si paga? Per la registrazione di un contratto di locazione sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo. Per quanto riguarda la prima, l’importo dovuto è pari al 2 per cento del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità. Se si stipula un contratto di locazione a canone concordato di un  immobili che si trova in uno dei Comuni “ad elevata tensione abitativa”, è prevista una riduzione del 30% della base imponibil...

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Molto si sta facendo per far conoscere l' importanza dell'Home Staging nel settore Immobiliare e molto ancora si farà. Lo Stager supporta il lavoro dell' Agente Immobiliare, del Costruttore, dell' Imprenditore, dell' Immobiliarista e del Privato che si appresta a presentare sul mercato la sua proprietà in vendita o in affitto. Quello che molti ancora non riescono a vedere è l' effettivo contributo che l' intervento dello Stager riesce a dare in fase di commercializzazione e peggio ancora è che non si comprende che in circa l' 86% dei casi, presentare una proprietà nello stato di fatto in cui si trova è controproducente sia in termini di tempo che di trattabilità sul prezzo di mercato. Poniamo il caso vogliate mettere in vendita la vostra auto, che cosa fate per prepararvi all' incontro con il potenziale acquirente? Sicuramente la porterete all' autolavaggio, controllerete i livelli di acqua e olio..Una lucidata ai cerchi e via qualche picc...

10 proprieta' esclusive in vendita in Italia che vi faranno sognare.. Castelli, masserie, casali, ville storiche e dal design contemporaneo.  Il patrimonio immobiliare italiano è unico al mondo , perché rispecchia una storia secolare di grandi tradizioni ed è espressione di un gusto estetico riconosciuto universalmente. Gli immobili meravigliosi in vendita in Italia sono davvero tanti e abbiamo pensato di  far sognare un pò i nostri lettori con case incredibili  dove poter vivere come veri e propri principi.  Certo non sono offerte alla portata di tutti ma  sognare non costa niente , per questo abbiamo selezionato per voi 10 case da sogno in vendita nella mia bella Toscana tra colline e mare, pubblicizzate sul portare Immobiliare Idealista.it... Buona visione 1 Lucca 2 Forte Dei Marmi 3 Castel Nuovo Val di Cecina 4 San Casciano in Val di Pesa 5 Siena 6 San Miniato 7 Firenze 8 Santa Maria Novella 9 Coverciano 10 ...

Pubblicate in Gazzetta Ufficiale le nuove regole sull'edilizia Ancora un cambio di rotta in materia edilizia.  Con il decreto legislativo n. 222/2016 in materia di individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA), silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attività e procedimenti.In pratica viene ampliato l’elenco delle attività che non necessitano di autorizzazioni o comunicazioni (cosiddetta edilizia libera), mentre vengono individuate nuove attività rientranti nella Scia (segnalazione di inizio attività). Il nuovo testo di legge  – pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 277 del 26.11.2015 suppl. ordinario n. 52. –  individua i procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività (Scia), silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attività e procedimenti. ...

Cultura e Società SONDAGGIO La casa degli italiani? È sempre un focolare Anche tra i giovani resiste l’idea dell’alloggio come nido in cui trovare rifugio dallo stress quotidiano «Piccola, ma sufficiente per me, e non soggetta a nessuno; decorosa; e comprata con denaro mio» . Doveva avere meno di 34 anni Ludovico Ariosto quando descrisse così la sua abitazione. Almeno secondo la ricerca su «La casa italiana» che Cosmit ha commissionato a Ispo. A distanza di oltre cinque secoli il 25% dei giovani (tra i 18 e i 34 anni di età) intervistati dall’istituto guidato da Renato Mannheimer, ha dato all’incirca la stessa risposta: la casa come rifugio, «una stanza tutta per me» in cui staccare la spina del quotidiano e prendersi una pausa.  Ma per la maggior parte degli italiani (il 60%), «casa dolce casa»: che sia palazzo o monolocale, la propria abitazione è vissuta come il più classico dei focolari domestici, il luogo dove vive la famiglia. Non poteva essere diversamente...

HOME STAGING per vedere e affittare                    Credits: Boite Maison-Home Staging e Dintorni Oggi voglio tornare a parlare di Home staging, del perché è così importante ai fini della commercializzazione di una proprietà immobiliare, sia essa in vendita o in affitto. Per molti anni il mercato immobiliare ha conosciuto una crescita prepotente e costante fino ad arrivare alla battuta d'arresto che tutti ormai ben conosciamo. Gli immobili che fino a qualche anno fa, si vendono praticamente da soli e dove condizioni generali e prezzo non presentavano un limite, oggi vengono valutati al centimetro e nessuno è disposto a pagare un solo euro in più rispetto alle valutazioni di mercato. Che cosa incide sulla valutazione di un immobile? Cosa ne fa il prezzo? La zona, i metri quadri, i vani. Che cosa fa la differenza? LA PRESENTAZIONE!!! Prepare l' immobile alla messa sul mercato è fondamentale, sia da un punto di vista estetic...