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Cosa sta succedendo al mercato degli affitti?

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Stai cercando da tempo una casa in affitto ma non riesci a trovare niente? I pochi immobili disponibili non sono granché o hanno prezzi proibitivi? COSA STA SUCCEDENDO AL MERCATO DEGLI AFFITTI RESIDENZIALI? Ormai da tempo, con la fine delle emergenze covid e blocchi vari, molti proprietari di immobili hanno riconvertito i loro alloggi in case vacanza, affitti brevi, giornalieri o settimanali, direttamente o con il supporto di property manager, di fatto oltre il 50% del mercato residenziale di medio lungo periodo è uscito dalla disponibilità. Complici la voglia di viaggiare dopo i mesi di lock down, la possibilità di guadagnare qualcosa in più rispetto ad un affitto tradizionale e la riduzione delle problematiche legate ad eventuali inquilini morosi con contratti a lungo termine in mano, questo comparto ha avuto una rapida e massiccia ascesa.  È stata una vera e propria esplosione di case vacanza, basta aprire portali come booking, airbnb, per capire l' entità dell' offerta pres...
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Nuova Stretta su Case Vacanza e Affitti brevi

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Verrà attivata, nei prossimi mesi, la   banca dati delle strutture ricettive e degli immobili   destinati alle locazioni brevi. La piattaforma istituita dal Ministero del Turismo, nasce con lo scopo di redigere statistiche più dettagliate sul settore extralberghiero ed effettuare   maggiori controlli sugli affitti brevi .  La banca dati raccoglierà non solo le informazioni relative a tutte le attività ricettive, agli alloggi e alle ubicazioni concesse con modalità di affitto breve sul territorio nazionale, ma attribuirà a ciascuno anche un  codice identificativo  da utilizzare in ogni annuncio pubblicato per la promozione dell'offerta ricettiva.  Codice Identificativo tutto quello che c'è da sapere CLICCA QUI Vediamo, nel dettaglio, quali sono i dati da inserire in piattaforma, gli obblighi da rispettare e le relative sanzioni previste in caso di mancata comunicazione e pubblicazione del codice identificativo. Affitti brevi: nuove regole e sanzioni La ...
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Autunno e Decluttering 🍂

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Autunno …tempo di castagne, zucche e purificazione. La depurazione autunnale aiuta ad  eliminare dal corpo le tossine in eccesso  e prepararlo nel pieno delle forze all’inverno e pare essere uno dei momenti migliori per preparare anche i nostri spazi vitali ad accoglierci al meglio, dato che con l' arrivo di piogge e freddo la casa sarà il luogo in cui rifugiarsi.. Abbiamo già parlato di  decluttering  in passato, ma fare spazio in casa ha anche un altro, ormai celebre nome! Ne avrai sentito parlare, il  metodo KonMari , inventato dalla guru del cleaning Marie Kondo, ha conquistato il mondo. Tutto ha avuto inizio attraverso la pubblicazione del best-seller “The Life-Changing Magic of Tidying Up: The Japanese Art of Decluttering and Organizing”, edito in Italia con il titolo “Il magico potere del riordino: Il metodo giapponese che trasforma i vostri spazi e la vostra vita”. Un bestseller che ha soltanto anticipato una vera e propria rivoluzione nel mondo del...
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Il Mercato Immobiliare ed il contagio da Corona Virus

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Le previsioni parlano di una perdita pari a 20 miliardi per l' anno 2020... Quali saranno le ripercussioni economiche del virus e quali conseguenze avranno sul mercato immobiliare? L' impoverimento prodotto da questo stop coatto, quanto inciderà sul potere d' acquisto di un immobile o sulla possibilità di affittarlo? Queste sono le domande che da settimane mi ripeto ogni giorno e alle quali oggi cercherò di rispondere dati alla mano. Visite virtuali e acquisizioni online non potranno colmare il duro colpo che il mercato immobiliare si prepara ad incassare dovuto all’emergenza sanitaria che il nostro Paese vive a causa del  coronavirus . Il settore residenziale rappresenta la fetta maggiore del nostro mercato ed in questo ambito, data la chiusura delle agenzie per decreto, si attende un calo importante delle compravendite e in un secondo momento  forse anche quella dei prezzi. I vertici di  Nomisma hanno presentato il 25 marzo la fotografia  e le previs...
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Operazione #IORESTOACASA Home Staging, decluttering e Strategie di Marketing Immobiliare

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Dopo un po' di settimane, questo periodo mi aiuta a trovare il tempo per tornare a scrivere sul blog, avevo in mente questo argomento, la primavera si avvicina, le famose pulizie di Pasqua sono alle porte ed il decluttering è uno strumento valido e utilissimo nell' Home Staging e nella presentazione di un immobile da vendere o affittare. Approfittando di questi giorni in cui stare a casa è d'obbligo, se la vostra casa è in vendita oppure se andrà presto sul mercato o nel caso abbiate una proprietà da mettere in affitto questo potrebbe essere un buon momento per prepararla alla visite con il DECLUTTERING.... COS’È IL DECLUTTERING Letteralmente decluttering significa  liberarsi dalla confusione , cioè riordinare. L’ordine e la pulizia dovrebbero essere sempre caratteristici di una casa, tuttavia è necessario mettere in atto una strategia apposita quando si decide di vendere oppure affittare. COSA NON FARE Molte abitazioni sono stracolme di ...
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Le Tavole di Capodanno 🍾⭐

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Come apparecchiare la tavola di Capodanno Dopo aver pensato alle  decorazioni  natalizie, agli addobbi per la casa e ai regali, è arrivata l'ora di concentrarsi sul  Capodanno . Se avete deciso di trascorrerlo a casa vostra, oltre a scegliere il menu per il cenone, non trascurate l'allestimento della tavola attorno alla quale passerete l'intera serata in compagnia. Quella di San Silvestro è la notte dei grandi festeggiamenti per salutare il vecchio anno e dare il benvenuto a quello nuovo ed è importante creare la giusta atmosfera per vivere al meglio la serata. Per farlo, è indispensabile scegliere i giusti elementi per  allestire la tavola  in modo da stupire i vostri ospiti e farli sentire protagonisti di un evento speciale da condividere. Se siete in cerca di  idee  su come apparecchiare e allestire  la tavola di Capodanno , ecco qualche suggerimento che potrà esservi utile nei preparativi per il cenone...
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