Chiamiamo le cose con il loro nome....

Forrest Gump diceva " stupido è chi lo stupido fa..." in questo caso però... spesso, attico non é chi attico dice di essere ..."

Come promesso procede la campagna
"Chiamiamo le cose con il loro nome" ed oggi parliamo di quando l' appartamento dell'ultimo piano acquisisce il titolo di attico...

Questi non sono attici, sono appartamenti posti all'ultimo piano di fabbricati diversi per forma e tipologia, terrazzati o non ma pur sempre appartamenti dell'ultimo piano

La corretta informazione immobiliare deve aiutare chi sta cercando casa, ma anche chi deve vendere un immobile di proprietà a ‘vederci chiaro’ sulle tipologie, perché molto spesso una definizione errata può tradursi in una richiesta economica non congrua, gonfiata e quindi ingiusta per chi acquista.

Facciamo chiarezza

Dal punto di vista dell’edilizia, l’attico è dislocato all’ultimo piano di un ‘alto’ palazzo. Non è indicata quale deve essere l’altezza minima di un palazzo, ma di certo non si tratta di una palazzina a due piani. L’attico deve quindi trovarsi al di sopra della cornice di finitura del palazzo e deve essere dotato di finestre. L’attico si trova, molto spesso, sotto il tetto e il suo perimetro deve essere rientrante rispetto a quello del palazzo. L’attico possiede inoltre un terrazzo, spesso molto spazioso, che rappresenta il coronamento, il pregio e lo sbocco verso l’esterno di questa particolare tipologia di appartamento.

Negli anni ’70 poi, nacque il concetto di super attico.Il nome potrebbe suggerire un attico maggiore in termini di cubatura, più prestigioso grande e lussuoso, invece si tratta di un alloggio più piccolo, che si trova innalzato rispetto allo stesso attico e che, nelle intenzioni del costruttore, permette di godere di una vista ‘clamorosa’ sulla città.

Ricapitolando, i punti chiave per definire un appartamento attico sono:

- si trova sopra il coronamento (cornicione) di un edificio;
- ha un grande terrazzo di uso esclusivo (non un lastrico solare condominiale, quindi);
- è arretrato rispetto al filo della facciata dell'edificio


Tutto chiaro??
Ora possiamo leggere con occhio critico un annuncio che pubblicizza questa tipologia di appartamento e quindi non lasciarci abbagliare da annunci fuorvianti, poco chiari.

Alla prossima con altre caratteristiche che fanno la differenza nell' immobiliare

#attico #ultimopiano #lamaisondereve #chiamamolecoseconilproprionome